Vente Domaine Tigy (45510)

Bienvenue et merci de votre intérêt pour la propriété ! Je suis ravis de vous accueillir sur la page de présentation du domaine, une ancienne ferme rénovée du château de Châteauneuf-sur-Loire à Tigy (45510) dans le Loiret dont les propriétaires m'ont mandaté pour la promotion et la vente de leur domaine. Je vous souhaite une bonne découverte...

Jean-Pierre Durousseau ENGEL & VÖLKERS ● Paris MMC - Castles & Country Homes

Offrez-Vous Votre Oasis De Bonheur

... à Tigy Dans Le Loiret (45510)

Vente Domaine Tigy (45510)

Un domaine de 3,5 ha et de 389 m² de surface habitable pour vivre dans un environnement de verdure au milieu des bois et des animaux… Ancienne résidence de grands chefs d'industrie, le domaine apporte calme et sérénité... un véritable havre de paix !

Idéalement située dans le Loiret, à seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes d'Orléans, le domaine « le petit marais » à Tigy, est une ancienne ferme du château de Châteauneuf-sur-Loire.  Totalement rénové, vous vivez dans le pavillon d'habitation et utilisez le pavillon de réception selon vos besoins. La grange et les tets à cochons ont été réaménagés pour vous offrir de nouveaux espaces de vie, comme par exemple la salle de sport située au premier étage de la grange... Dans un rayon de 15 minutes en voiture, vos voisins sont Martin Bouygues qui a son domaine et son élevage de faisans. Également, le domaine de Claude Bébéar, l’ancien PDG d’AXA, et ses hectares de bois aux alentours . Nicolas Vanier, aventurier, écrivain et réalisateur, dont le domaine est à quelques minutes du petit Marais près de Sully-sur-Loire. Et un peu plus loin , le domaine de l'homme d'affaire Jérôme Seydoux.            

Le domaine est à 80 % autonome en eau et électricité. Les pavillons d'habitation et de réception ont été rénovés avec des matériaux de haute manufacture (murs, sols, fenêtres, plafonds). Votre suite parentale est au rez-de-chaussée du pavillon d'habitation et vos enfants et amis bénéficient des 4 chambres au premier étage. Tout est possible grâce au pavillon de réception qui propose deux grandes salles dont une avec une très belle cheminée d'époque et une mezzanine qui attend d'être aménagée selon vos besoins. Les anciens propriétaires ne sont autres que la famille Harang, propriétaire de la Faïencerie de Gien, l'une des plus renommées et la plus importante d'Europe.

Le domaine s'adapte parfaitement si vous êtes :

Chef d'industrieHomme d'affaireFemme d'affaireCouple de cadre avec jeunes enfantsCouple de cadres avec adolescents
  • Un Chef d'industrie, un homme ou une femme d'affaire qui vit dans une grande ville avec une activité professionnelle intense. En recherche de son "Havre de Paix", un lieu qui lui permet de se ressourcer des turpitudes de la vie quotidienne. Un lieu d’apaisement - de plaisir et de fierté dans un cadre à couper le souffle.
  • Un Couple de cadres dynamiques avec des jeunes enfants ou adolescents, amoureux des grands espaces, qui cherche à concilier vie entrepreneuriale et vie de famille dans un cadre exceptionnel au milieu de l'histoire, la nature, l’espace, le calme, la luminosité, sans perdre les avantages de la ville.
  • Des Professionnels dont les activités peuvent s’effectuer de chez eux en y associant une vie plus saine à la campagne dans un lieu magnifique au milieu de la verdure, des bois et des animaux.

LES POINTS FORTS DU DOMAINE

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SON CACHET

une ferme historique

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SON BOIS ET SES JARDINS

3,5 hectares

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SON POTENTIEL

espaces disponibles

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SA COURS

un nid douillet

Choisissez une vie... au coeur de l'histoire et de la nature !

  • Vivre au Coeur de l'histoire dans un lieu d'exception au milieu d'arbres centenaires en s'extasiant tous les jours devant la vue impressionnante de votre jardin, de votre bois avec la communauté de petits animaux qui y vit.
  • Vivre et entreprendre en pleine Nature, au rythme des saisons qui permettent d’apprécier chaque moment de l'année.
  • La quiétude, le calme sans aucun vis-à-vis dans un écrin de verdure de 3,5 hectares avec jardin, bois, plan d'eau.
  • Offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses enfants, des valeurs oubliées de la vie rurale associée aux avantages de la vie citadine de province.
  • S'extasier devant la nature quand une biche, un hérisson ou une famille de lapins vous rendent visite.
  • D'être conscient et fier, tous les jours, de posséder un lieu magistral !

LES EXTÉRIEURS



LES INTÉRIEURS


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Pièces

8

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Chambres

5

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Espace de reception

1

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Salles d'eau et de bains

2


UN PEU PLUS ENCORE...


  • LES PLANS (1/2)

  • LES PLANS (2/2)

  • Techniques + DPE

  • L'Abri des voitures

  • L'Eau du domaine

Le Pavillon d'habitation (Rez-de-chaussée)


Vous y trouvez : ☑Le salon ☑ La cuisine ☑ Le petit salon ☑ Le grand salon ☑ La suite parentale avec salle de bain

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Le Pavillon d'habitation (1er étage)


Vous y trouvez : ☑L'espace bureau ☑ Les 4 chambres ☑ La salle d'eau et toilettes

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Le Corridor


Le corridor de 56 m², idéalement située entre la partie habitation et la partie réception, peut devenir le cœur de cette magnifique habitation. En effet, de 4 m de large et de 14 m de long, le corridor se prête parfaitement pour recevoir une grande et belle cuisine avec une belle verrière.

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A PROXIMITE


De la MAISON à :

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Paris

01h50

Aéroport d'Orly

01h30

Orléans

30 mn

Centres hospitaliers : Orléans et Sully-sur-Loire

23 mn et 16 mn

Aéroport international d'Orléans - Saint-Denis-de-l'Hôtel

16 mn

Les services de santé

5 mn

Une situation idéale


À 15 mn du domaine, l’aéroport international de Saint-Denis du Loiret bénéficie d’un positionnement géographique idéal au sud Paris, sans en avoir les inconvénients. La présence des services douaniers et la piste de 1600m x 30m permettent d’effectuer des vols internationaux directs et d'être à quelques minutes seulement de Paris en hélicoptère également grâce à son héliport.

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À moins de 30 minutes des autoroutes A71 et A10, l'autoroute vers l'Aquitaine, et l'A77 connexion vers l'A6, l'autoroute du Soleil.


CADRE DE VIE - INFORMATIONS UTILES


  • La ville de Tigy
  • Les écoles
  • Les transports
  • Le nature s'invite chez vous
  • Bassin économique
  • Loisirs
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Entre Loire et Sologne, Tigy compte près de 2300 habitants. Le village, d’une superficie de 47 Km2 est traversé par deux rivières affluents du Loiret et sous affluents de la Loire (le Leu et le Bourillon) et par le sentier historique de La Vallée des Rois.

Ses commerces, son marché hebdomadaire du samedi, ses artisans et entreprises, sa couverture médicale, ses écoles et le collège et sa grande diversité d’associations (près d'une trentaine), contribuent au dynamisme du village.

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Services de santé à Tigy: ☑ 2 Médecins ☑ 1 Pharmacie ☑ 1 Dentiste ☑ 2 Masseurs-Kinésithérapeutes ☑ 1 Ostéopathe ☑ 2 Infirmières ☑ 1 Association de Soins à domicile Nord-Sologne ☑ UNA (Aide à domicile aux personnes âgées, infirmes et isolées) ☑ Centre Hospitalier Régional d'Orléans (CHR) - la Source - est le plus grand d’Europe

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À moins de 5 minutes de la maison en voiture, vous déposez votre enfant à la maternelle de Tigy.

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Pour les enfants un peu plus âgés, l'école primaire accueille aux enfants qui se situe à 2 rues de la maternelle.

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4 collèges : ☑ Collège La Sologne ☑ Collège Le Clos Ferbois ☑ Collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz ☑ Collège Ernest Bildstein

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Les études supérieures : ☑ 9 Écoles supérieures ☑ 3 Universités

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☑ Un ligne de bus dessert Tigy pour Orléans et Sully-sur-Loire

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Aéroport d’Orly à 1h30 pour vos déplacements internationaux ☑ Aéroport de Tours à 1H30 propose une large proposition de vols ☑ Aéroport privé Saint-Denis (3 sociétés de Jets privés) à 10 mn en voiture L’aéroport privé Saint-Denis bénéficie d’un positionnement géographique idéal au sud Paris, sans en avoir les inconvénients. La présence des services douaniers et la piste de 1600m x 30m permettent d’effectuer des vols internationaux directs. Dirigeants ou chefs d’entreprise, l’aviation d’affaire à l’aéroport d’Orléans Loire Valley pour réduire votre temps de transport et effectuer vos trajets confortablement.

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☑ 3 Gares SNCF dont 1 à 20 min (Orléans, Fleury les Aubrais, Montargis)

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Quel plaisir de se réveiller le matin et de découvrir une biche dans son jardin.

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Le plaisir de voir les enfants à la découverte d'un hérisson qui traverse le jardin tranquillement à son rythme. Des moments simples d'une vie animale méconnue par la plupart des enfants.

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Avec le temps, on se sent protecteur de cette faune si fragile.

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Quel plaisir d'offrir à ces animaux un lieu sûr et protecteur pour leur permettre de vivre une belle vie.

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Quel bonheur d’aller chercher ses œufs frais directement sous le fessier des poules qui se trouvent dans l’espace volaille à l’entrée de votre forêt. Imaginez regarder vos enfants, grands yeux ouverts avec un sourire aux éclats, découvrir vos volailles ou lapins, vos oies et vos canards ou tout autre animal de la ferme que vous aimez. L’un des plus beaux cadeaux que l’on peut faire à des enfants de les mettre en contact avec les animaux de la ferme. Ne tient qu’à vous d’engager ou non l’élevage de volailles pour le plus grand plaisir de la famille et de vos amis ! Et pourquoi pas se réveiller au chant du coq ! C’est vous qui voyez !

Le Loiret possède de nombreux sièges d'entreprises ou d'unités de production qui ont un rayonnement national et international. La région propose de nombreux emplois à forte valeur ajoutée issus de la Cosmetic Valley qui représente 18 % de l'effectif des entreprises françaises dans ce secteur de la cosmétique pour 53 % du chiffre d'affaire nationale du secteur.

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Orléans est la 2e ville de France la plus attractive pour l'emploi et pour le pouvoir d'achat. Ce baromètre porte sur les 30 plus grandes villes de France.

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L'attractivité et le rayonnement économique Orléans et son agglomération s'attachent à établir et développer une relation de partenariat, gage d'efficacité dans son action, avec une nouvelle structure de développement économique mutualisée Loire et Orléans.

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Il y a également l'Orléans Val de Loire technopole (Voir l'image ci-contre)

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C'est également ☑ la 2e région pour la cosmétique et les parfums. ☑ La 3e plate-forme logistique de France et ☑ la 3e région de production de matériel électronique et informatique

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La Sologne est le territoire privilégié par les passionnés de la chasse. Les parties de chasse entre patrons, hommes d’affaires et hommes d’influence sont un must en Sologne, particulièrement dans le Loiret. On n’y retrouve Christophe Dechavanne, Olivier Bertrand, le propriétaire de Burger King, Jérôme Seydoux propriétaire de Gaumont impacté, Martin Bouygues, Olivier Dassault, plein d’autres comme Jacques Dessange etc... La chasse au petit gibier dans les broussailles au point du jour qui permet de s’évader, de penser à autre chose que le business et les tourments de la vie quotidienne. (image:

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Si vous êtes passionnés de sport de tir, alors les 2 clubs de ball-trap, à seulement 35 minutes de Tigy, vous accueillent avec plaisir. L’occasion de faire de belles connaissances et de faire du réseautage.

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Vous êtes plutôt golf ? Vous êtes servis avec 7 clubs de golf dans un rayon de 30 minutes autour de Tigy. Dont 2 clubs de golf à seulement 10 minutes du domaine.

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Vous préférez les activités autour de l'eau, comme un centre aquaforme, une base de loisirs autour d'un étang ou d'un lac ou de simplement aller à la piscine d'été découverte. Dans un rayon de moins d'une heure autour de Tigy, toutes ces activités sont présentes pour le plus grand plaisir de la famille afin de passer des moments d'amusement et de bien-être tout le long de l'année.

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Vous êtes friands d’escapade nature et festive ? Alors les bords de Loire vont vous satisfaire au plus haut plan. Vous allez profiter de ses méandres bordés de forêts alluviales, et ses bancs de sable modérés. Avec ses quais historiques et ses petites îles préservées, la Loire vous propose un paysage paisible et indolent. Cet environnement naturel préservé et à seulement quelques minutes du domaine. Vous allez pouvoir profiter d’un incroyable spectacle qu’offre la nature pour le plus grand plaisir de vos yeux. La Loire est un fleuve classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Vos promenades se font en vélo sur le parcours défini par « la Loire à vélo » ou bien à pied ou même en canoë ou en bateau traditionnel. Sans oublier vos haltes au bord de Loire pour boire un verre dans l’une des nombreuses guinguettes qui parcourent le fleuve. (image :


Pourquoi les propriétaires vendent-ils leur domaine ?


Amoureux de la nature et des grands espaces, les propriétaires ont trouvé cette oasis verdoyante et calme pour y faire grandir leurs enfants. Pour des raisons professionnelles qui les poussent à voguer vers de nouveaux horizons, ils quittent ce paradis où ils ont passé de nombreuses années de bonheur et partagé avec leurs amis de réels moments de convivialité. Ils souhaitent tout autant de joie pour leurs successeurs qui sauront apprécier et vivre une expérience enchantée. 

Jean-Pierre Durousseau

ENGEL & VÖLKERS

Paris MMC - Castles & Country Homes

EV MMC France S.A.S.

Jean-Pierre.Durousseau@engelvoelkers.com

06 73 42 23 99 ou depuis l'étranger + 33 6 73 42 23 99

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